Algemene voorwaarden

Algemene voorwaarden

Artikel 1 – Definities

  1. Bito Vastgoed: gevestigd te Oisterwijk, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 68682905.

  2. Opdrachtgever: iedere natuurlijke of rechtspersoon die gebruikmaakt van de diensten van Bito Vastgoed.

  3. Opdracht: iedere overeenkomst tot dienstverlening op het gebied van vastgoedbemiddeling, advisering of positionering.

Artikel 2 – Toepasselijkheid

  1. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, werkzaamheden, offertes en overeenkomsten van Bito Vastgoed.

  2. Afwijkingen zijn slechts geldig indien schriftelijk overeengekomen.

  3. De toepasselijkheid van eventuele inkoop- of andere voorwaarden van de opdrachtgever wordt uitdrukkelijk uitgesloten.

Artikel 3 – Dienstverlening

  1. Bito Vastgoed verleent diensten op het gebied van:

    • Verkoopbegeleiding van vastgoed

    • Aankoopbegeleiding

    • Positionering en verkoop van ontwikkellocaties

    • Vastgoedadvies en strategische begeleiding

  2. Bito Vastgoed spant zich in om de opdracht zorgvuldig en professioneel uit te voeren, maar geeft geen garantie op het tot stand komen van een transactie of een bepaald resultaat.

Artikel 4 – Totstandkoming overeenkomst

  1. Een overeenkomst komt tot stand zodra een opdracht schriftelijk of digitaal is bevestigd.

  2. Mondelinge toezeggingen zijn slechts bindend indien schriftelijk bevestigd.

Artikel 5 – Vergoeding

  1. De vergoeding voor de dienstverlening wordt vooraf overeengekomen en kan bestaan uit:

    • Een vaste vergoeding

    • Een courtage

    • Een combinatie daarvan

  2. Tenzij anders overeengekomen, ontstaat aanspraak op vergoeding op het moment dat door bemiddeling van Bito Vastgoed een overeenkomst tot stand komt tussen opdrachtgever en een derde partij.

  3. Specifieke afspraken omtrent vergoeding worden vastgelegd in de betreffende opdrachtbevestiging.

Artikel 6 – Verplichtingen opdrachtgever

  1. De opdrachtgever verstrekt tijdig alle relevante en juiste informatie die noodzakelijk is voor de uitvoering van de opdracht.

  2. De opdrachtgever staat in voor de juistheid en volledigheid van de verstrekte gegevens.

  3. Bito Vastgoed is niet aansprakelijk voor schade voortvloeiend uit onjuiste of onvolledige informatie.

Artikel 7 – Aansprakelijkheid

  1. Bito Vastgoed is uitsluitend aansprakelijk voor directe schade die het gevolg is van opzet of grove nalatigheid.

  2. De aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval door de aansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd, dan wel – indien geen uitkering plaatsvindt – tot maximaal het factuurbedrag van de betreffende opdracht.

  3. Bito Vastgoed is niet aansprakelijk voor indirecte schade, gevolgschade of gederfde winst.

Artikel 8 – Vertrouwelijkheid

  1. Bito Vastgoed behandelt alle vertrouwelijke informatie met zorgvuldigheid.

  2. Informatie wordt uitsluitend gedeeld voor zover dit noodzakelijk is voor de uitvoering van de opdracht of voortvloeit uit een wettelijke verplichting.

Artikel 9 – Overmacht

  1. Onder overmacht wordt verstaan iedere omstandigheid buiten de invloedssfeer van Bito Vastgoed die nakoming van de verplichtingen tijdelijk of blijvend verhindert.

  2. In geval van overmacht worden verplichtingen opgeschort zolang de overmacht voortduurt.

Artikel 10 – Beëindiging

  1. Beide partijen kunnen de overeenkomst schriftelijk beëindigen.

  2. Bij beëindiging blijft een reeds ontstane aanspraak op vergoeding in stand indien een overeenkomst tot stand komt als gevolg van de door Bito Vastgoed verrichte werkzaamheden.

Artikel 11 – Toepasselijk recht

  1. Op alle overeenkomsten is Nederlands recht van toepassing.

  2. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar Bito Vastgoed is gevestigd.