Vastgoed verkopen
Vastgoed verkopen
Wilt u vastgoed verkopen? We verkopen en bemiddelen residentieel en commercieel vastgoed gericht off-market aan professionele kopers. Brede openbare publicatie is daarbij niet het uitgangspunt.
U kunt uw vastgoed kosteloos aanbieden binnen ons bestaande kopersnetwerk of kiezen voor een verkoopopdracht waarbij wij namens u als verkoper optreden.
Vooraf is duidelijk voor welke partij wij optreden en welke rol wij in de transactie vervullen. We werken op basis van no-cure-no-pay.
Wat wilt u verkopen?
Een woning, verhuurd pand, winkel of bedrijfshal vraagt om een andere kopersmarkt en verkoopbenadering.
Commercieel & zakelijk vastgoed
Kantoren, winkels, bedrijfspanden, bedrijfshallen, light industrial en ander zakelijk vastgoed.
Commercieel vastgoed verkopenResidentieel & beleggingsvastgoed
Woningen, appartementen, verhuurd vastgoed, beleggingspanden en vastgoedportefeuilles.
Beleggingspand verkopenWilt u een zorglocatie, woonzorgcomplex of ander vastgoed met een zorgfunctie verkopen? Bekijk dan onze aanpak voor zorgvastgoed verkopen.
Twee manieren om uw vastgoed off-market te verkopen
Welke route past, hangt af van de vraag of u alleen wilt toetsen aan bestaande professionele kopersvraag of ons specifiek namens u als verkoper wilt laten optreden.
Kosteloos aanbieden binnen ons kopersnetwerk
U kunt uw vastgoed kosteloos bij ons aanmelden. We bekijken of het object aansluit op bestaande zoekvragen van professionele kopers binnen ons netwerk.
Bij kosteloos aanbieden treden wij op aan de zijde van de koper. De koper betaalt onze courtage. U betaalt als verkoper geen courtage.
Binnen deze route beperken we ons tot bestaande kopers en zoekvragen binnen het netwerk.
Verkoopopdracht namens u als verkoper
Wilt u dat wij specifiek uw belangen als verkoper behartigen? Dan geeft u ons een verkoopopdracht.
Samen bepalen we de verkoopstrategie en welke professionele kopersmarkt relevant is. Daarbij kunnen we passende partijen zowel binnen als buiten ons bestaande netwerk gericht en discreet benaderen.
Bij een verkoopopdracht treden wij op aan uw zijde als verkoper en staat uw verkoopbelang centraal.
De afgesproken verkoopcourtage is alleen verschuldigd wanneer daadwerkelijk een transactie tot stand komt.
Zakelijk vastgoed verkopen
Bij commercieel vastgoed zijn gebruik, huurpositie, locatie, functionaliteit en mogelijkheden voor een volgende eigenaar bepalend voor de relevante kopersmarkt.
Bedrijfspand verkopen
Voor bedrijfsruimte, bedrijfsgebouwen en combinaties van kantoor, opslag en productie.
Bedrijfspand verkopenBedrijfshal verkopen
Voor opslag, productie, bedrijfsruimte en light industrial vastgoed.
Bedrijfshal verkopenKantoorpand verkopen
Verhuurd, leegstaand of door uw eigen onderneming gebruikt kantoorvastgoed.
Kantoorpand verkopenWinkelpand verkopen
Winkelvastgoed, commerciële plinten en objecten met retailgebruik.
Winkelpand verkopenVerhuurd bedrijfspand
Wanneer huurovereenkomst, huurder en huurinkomsten onderdeel zijn van de verkoop.
Verhuurd bedrijfspand verkopenVerkopen en terughuren
Voor ondernemers die vermogen uit het vastgoed willen vrijmaken en de locatie willen blijven gebruiken.
Bedrijfspand verkopen en terughurenBekijk ook de overkoepelende route voor commercieel vastgoed verkopen .
Wilt u uw bedrijfspand snel verkopen? Lees welke factoren het verkooptempo bepalen en vraag vrijblijvend een eerste beoordeling aan.
Woningen en beleggingsvastgoed verkopen
Ook woningen en appartementen kunnen relevant zijn voor professionele vastgoedkopers. De juiste route hangt af van onder andere gebruik, huurpositie, staat en verkoopdoel.
Beleggingspand verkopen
Voor vastgoed waarbij huurinkomsten, risico, rendement en exit centraal staan.
Beleggingspand verkopenVerhuurd vastgoed verkopen
Voor woningen, appartementen en andere objecten die met bestaande huur worden verkocht.
Verhuurd vastgoed verkopenKamerverhuurpand verkopen
Voor verhuurde kamers en studentenpanden, waarbij huurinkomsten, vergunningen en de bestaande exploitatie belangrijk zijn.
Kamerverhuurpand verkopenVastgoedportefeuille verkopen
Meerdere objecten als geheel, in delen of afzonderlijk verkopen.
Vastgoedportefeuille verkopenHuis verkopen aan investeerder
Wanneer een professionele investeerder een logische kopersmarkt voor uw woning kan zijn.
Huis verkopen aan investeerderHuis verkopen aan opkoper
Over rechtstreekse professionele verkoop en de voor- en nadelen van deze kopersmarkt.
Huis verkopen aan opkoperHuis verkopen zonder makelaar
Kosteloos toetsen of uw woning aansluit op bestaande zoekvragen binnen ons professionele kopersnetwerk.
Huis verkopen zonder makelaarWaarom overweegt u vastgoed te verkopen?
De reden voor verkoop bepaalt mede welke prijs, voorwaarden, timing en kopersmarkt relevant zijn.
Vermogen vrijmaken
U wilt kapitaal uit het vastgoed beschikbaar maken voor andere doelen.
Portefeuille wijzigen
U wilt objecten verkopen, risico afbouwen of anders herinvesteren.
Leegstand
Het vastgoed staat leeg en u wilt verkoop afwegen tegen opnieuw verhuren.
Onderneming verandert
Uw bedrijf verhuist, groeit of krimpt en het huidige vastgoed past niet meer.
Huurpositie verandert
Een huurcontract loopt af of u wilt juist met bestaande huur verkopen.
Potentie verzilveren
Renovatie, splitsing, uitbreiding of ander gebruik kan voor een koper interessant zijn.
Wie kan uw vastgoed kopen?
Een gerichte verkoop begint niet met zoveel mogelijk partijen benaderen, maar met begrijpen welke koper economisch bij het vastgoed past.
Belegger
Kijkt naar huurinkomsten, rendement, risico en toekomstige verhuurbaarheid.
Vastgoedondernemer
Kan kansen zien in renovatie, leegstand, verhuur, splitsing of doorverkoop.
Ontwikkelaar
Kijkt naar wat er met gebouw of locatie in de toekomst mogelijk kan zijn.
Professionele handelaar
Kan handelen wanneer vastgoed binnen zijn aankoop- en verkoopstrategie past.
Family office
Kan rechtstreeks vastgoed aankopen met een langere beleggingshorizon.
Eigenaar-gebruiker
Bij zakelijk vastgoed kan een onderneming het pand zelf willen gebruiken.
Vastgoed off-market verkopen
Brede openbare publicatie is bij onze werkwijze niet het uitgangspunt. Vastgoed wordt gericht gekoppeld aan relevante professionele kopers.
Bij kosteloos aanbieden kijken we uitsluitend naar bestaande kopers en concrete zoekvragen binnen ons kopersnetwerk.
Bij een verkoopopdracht brengen we namens u de relevante professionele kopersmarkt breder in kaart. Daarbij kunnen ook passende partijen buiten ons bestaande netwerk actief en discreet worden benaderd.
Lees meer over de methodiek: off-market vastgoed .
Off-market betekent niet slechts één koper
Bij een verkoopopdracht kunnen meerdere passende professionele kopers gericht worden betrokken.
Zo kan gecontroleerde marktwerking ontstaan zonder dat brede openbare verkoop het uitgangspunt wordt.
Biedingen kunnen dan worden vergeleken op prijs, voorwaarden en transactiezekerheid.
Waar kunt u bij een bod op letten?
De koopsom is belangrijk, maar vertelt niet het hele verhaal.
Koopsom
Wat wil de koper daadwerkelijk voor het vastgoed betalen?
Financiering
Is financiering een voorbehoud en hoeveel zekerheid geeft de koper?
Onderzoek
Welke technische, juridische of commerciële voorwaarden stelt de koper?
Leveringsdatum
Sluit de gewenste levering aan op uw planning?
Gebruikssituatie
Wordt het vastgoed leeg, verhuurd of eventueel met terughuur geleverd?
Transactiezekerheid
Hoe aannemelijk is het dat de transactie volgens afspraak doorgaat?
Wat hebben we nodig om uw vastgoed te beoordelen?
U hoeft geen compleet verkoopdossier gereed te hebben voordat u contact opneemt. Met de belangrijkste gegevens kan al een eerste beoordeling worden gemaakt.
Hoe verloopt vastgoed verkopen via Bito Vastgoed?
Uw situatie bespreken
We bespreken het vastgoed, de reden voor verkoop, gewenste timing en wat u wilt bereiken.
Rol en verkooproute bepalen
Vooraf spreken we duidelijk af of wij optreden aan de zijde van de koper of aan uw zijde als verkoper.
Kopers gericht bereiken
Bij de netwerkroute toetsen we aan bestaande zoekvragen. Bij een verkoopopdracht brengen we de relevante markt breder in kaart.
Transactie begeleiden
Bij concrete interesse begeleiden we het traject vanuit de vooraf afgesproken rol.
Vooraf weet u wie wij vertegenwoordigen
De herkomst van de uiteindelijke koper bepaalt niet voor welke partij wij optreden. De opdracht bepaalt onze rol.
Bij kosteloos aanbieden treden wij op aan de zijde van de koper. De koper betaalt onze courtage en u betaalt als verkoper niets.
Bij een verkoopopdracht treden wij op aan uw zijde als verkoper en staat uw verkoopbelang centraal.
Een koper uit ons bestaande netwerk kan dus ook de uiteindelijke koper zijn bij een verkoopopdracht namens u.
Bito Vastgoed koopt het vastgoed niet zelf
Wij zijn vastgoedadviseur en bemiddelaar tussen eigenaren en professionele marktpartijen.
We worden zelf niet de koper van het aangeboden vastgoed.
Veelgestelde vragen over vastgoed verkopen
Welk vastgoed kan ik via Bito Vastgoed verkopen?
Onder andere woningen, verhuurd vastgoed, beleggingspanden, portefeuilles, bedrijfspanden, bedrijfshallen, kantoren, winkels en vastgoed met herontwikkelingsmogelijkheden.
Werkt Bito Vastgoed alleen voor professionele vastgoedeigenaren?
Nee. Ook particuliere eigenaren kunnen vastgoed aanbieden wanneer het object relevant kan zijn voor professionele kopers.
Kan ik mijn vastgoed kosteloos aanbieden?
Ja. We toetsen het vastgoed aan bestaande zoekvragen binnen ons professionele kopersnetwerk. Bij deze route treden wij op aan de zijde van de koper. De koper betaalt onze courtage en u betaalt als verkoper niets.
Kan Bito Vastgoed ook namens mij als verkoper optreden?
Ja. Bij een verkoopopdracht treden wij op aan uw zijde als verkoper. We kunnen passende professionele kopers binnen én buiten ons bestaande netwerk gericht en discreet benaderen.
Wie betaalt de courtage?
Bij kosteloos aanbieden betaalt de koper onze courtage. Bij een verkoopopdracht namens u betaalt u de vooraf afgesproken verkoopcourtage wanneer daadwerkelijk een transactie tot stand komt. Beide routes zijn no-cure-no-pay.
Kan ik verhuurd vastgoed verkopen?
Ja. De huurovereenkomst, huurinkomsten en huurpositie worden dan onderdeel van de beoordeling en bepalen mede welke professionele kopers relevant zijn.
Kan ik ook leegstaand vastgoed verkopen?
Ja. Leegstand kan interessant zijn voor bijvoorbeeld een eigenaar-gebruiker, vastgoedondernemer, ontwikkelaar of belegger.
Wordt mijn vastgoed openbaar aangeboden?
Brede openbare publicatie is bij onze werkwijze niet het uitgangspunt. Bij de kosteloze route toetsen we aan bestaande zoekvragen binnen het netwerk. Bij een verkoopopdracht kunnen we ook relevante partijen buiten dat netwerk gericht benaderen.
Kan off-market verkoop meerdere biedingen opleveren?
Dat kan bij een verkoopopdracht. Wanneer meerdere professionele kopers bij het vastgoed passen, kunnen zij gericht worden benaderd en kunnen voorstellen op prijs en voorwaarden worden vergeleken.
Koopt Bito Vastgoed zelf vastgoed?
Nee. Bito Vastgoed koopt aangeboden vastgoed niet voor eigen rekening. Wij adviseren en bemiddelen tussen vastgoedeigenaren en professionele marktpartijen.
Moet ik alle documenten al beschikbaar hebben?
Nee. Met de belangrijkste gegevens kan eerst worden beoordeeld welke verkooproute en professionele kopersmarkt mogelijk aansluiten.
Welke verkooproute past bij uw vastgoed?
Deel de belangrijkste gegevens van het vastgoed. We bekijken welke professionele kopersmarkt relevant kan zijn en of kosteloos aanbieden binnen ons netwerk of een verkoopopdracht namens u beter aansluit.